為不斷提高注冊資產(chǎn)評估師的知識素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，使全國注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育培訓工作逐步走向規(guī)范化，依照財政部頒布的《注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)培訓制度（試行）》的規(guī)定，結(jié)合我國評估行業(yè)的發(fā)展需要，制定本大綱。
一、資產(chǎn)評估法規(guī)制度
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1、掌握國家頒布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的法律、法規(guī)及規(guī)章制度；
2、了解與評估相關(guān)法規(guī)的政策解釋；
3、掌握與資產(chǎn)評估相關(guān)的行業(yè)管理規(guī)定；
（二）基本內(nèi)容
1、刑法、民法、行政訴訟法、公司法、證券法、合同法等法律中有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定。
2、土地管理法、房地產(chǎn)管理法、知識產(chǎn)權(quán)法、金融法、礦產(chǎn)資源法等相關(guān)法律中有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定；
3、財稅體制、資產(chǎn)管理及規(guī)范市場管理的有關(guān)法規(guī)制度；
4、國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策制度；
5、國家有關(guān)會計的法律、規(guī)章制度；
6、資產(chǎn)評估行業(yè)管理部門頒布的有關(guān)評估管理規(guī)定。
7、國家有關(guān)部門頒布的涉及評估的法規(guī)制度。
二、資產(chǎn)評估指南體系
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1、全面掌握中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定并頒發(fā)的有關(guān)評估操作指南及有關(guān)行業(yè)管理規(guī)定；
2、聯(lián)系實際，熟練掌握和運用具體操作方法；
3、全面掌握注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)責任、權(quán)利和義務(wù)
4、熟悉中國資產(chǎn)評估協(xié)會對注冊資產(chǎn)評估師的要求和規(guī)定；
（二）基本內(nèi)容
1、注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)管理的一般要求；
2、資產(chǎn)評估約定書指南；
3、資產(chǎn)評估計劃指南；
4、資產(chǎn)評估工作底稿指南；
5、資產(chǎn)評估檔案管理指南；
6、注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范；
7、注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)教育規(guī)范；
8、其它有關(guān)規(guī)定
三、資產(chǎn)評估操作實務(wù)
�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估操作程序
1、基本要求
（1）掌握資產(chǎn)評估一般程序，并能夠在具體評估項目中正確運用；
�。�2）結(jié)合評估項目的特點，能夠編制完整評估計劃并對評估項目進行組織和貫徹實施；
�。�3）掌握不同項目評估程序及應(yīng)達到的目的和質(zhì)量控制標準；
2、具體內(nèi)容
�。�1）現(xiàn)行國家法規(guī)對評估程序的基本要求；
�。�2）資產(chǎn)評估程序的基本概念及其意義；
�。�3）評估項目承接的要求；
�。�4）評估委托協(xié)議書的基本要求、內(nèi)容及意義；
�。�5）評估計劃的編制及方案的選定；
�。�6）評估現(xiàn)場工作的具體要求；
�。�7）評估報告書撰寫的基本要求。
（二）房地產(chǎn)評估
1、基本要求
�。�1）掌握房地產(chǎn)的概念、房地產(chǎn)估價的含義；
�。�2）了解房地產(chǎn)評估所包含的內(nèi)容；
�。�3）熟悉我國房地產(chǎn)市場的狀況；
（4）掌握房地產(chǎn)估價的一般原則；
2、基本內(nèi)容
（1）基本概念
�。�2）房地產(chǎn)的基本分類，國家現(xiàn)行的有關(guān)具體規(guī)定；
�。�3）我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及房地產(chǎn)價格構(gòu)成；
�。�4）房地估價的基本原則；
�。�5）房地產(chǎn)評估的條件及方法；
（三）土地評估
1、基本要求
�。�1）掌握土地及使用的條件；
�。�2）掌握土地價格的具體構(gòu)成；
（3）了解我國土地分類原則及現(xiàn)狀；
�。�4）掌握土地估價的基本原則和方法；
2、基本內(nèi)容
�。�1）與土地相關(guān)的概念、特點和土地的權(quán)屬分類；
（2）我國現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)制度對土地使用的具體要求，土地管理的基礎(chǔ)知識；
�。�3）土地的一般特性及定級標準；
�。�4）土地價格的構(gòu)成及影響的主要因素；
�。�5）土地估價的方法及應(yīng)用條件；
（四）機電設(shè)備評估
1、基本要求
（1）熟悉我國現(xiàn)行機電設(shè)備類別；
�。�2）掌握機電設(shè)備價格構(gòu)成及影響因素；
�。�3）掌握機電設(shè)備評估的基本方法和程序；
（4）掌握機電設(shè)備成新率判斷的程序及方法；
�。�5）了解我國機電設(shè)備價格統(tǒng)計系數(shù)的一般常識；
2、基本內(nèi)容
（1）我國現(xiàn)行機電設(shè)備行業(yè)的布局及分類；
�。�2）機電設(shè)備管理有關(guān)法規(guī)的規(guī)定；
�。�3）機電設(shè)備價格構(gòu)成內(nèi)容；
�。�4）機電設(shè)備評估程序；
（5）機電設(shè)備評估方法的具體應(yīng)用；
（6）成新率中涉及經(jīng)濟性、功能性和實體性貶值確定方法及步驟；
（7）機電設(shè)備評估過程中應(yīng)注意的有關(guān)問題；
（五）無形資產(chǎn)評估
1、基本要求
�。�1）熟悉各類無形資產(chǎn)的定義與分類；
�。�2）熟悉無形資產(chǎn)價格的判定標準；
（3）掌握我國對無形資產(chǎn)作價的有關(guān)規(guī)定；
（4）掌握各類無形資產(chǎn)評估方法與程序；
2、基本內(nèi)容
�。�1）各類無形資產(chǎn)的定義與分類；
�。�2）無形資產(chǎn)管理的有關(guān)法規(guī)制度及作價原則；
�。�3）無形資產(chǎn)評估采用的基本方法和操作程序；
（4）無形資產(chǎn)評估過程中應(yīng)注意的要點；
（六）企業(yè)價值評估
1、基本要求
�。�1）了解企業(yè)價值評估的基本要求；
�。�2）熟悉企業(yè)價值評估的目的；
�。�3）熟練掌握企業(yè)價值評估的條件和主要方法；
2、基本內(nèi)容
�。�1）企業(yè)價值評估的基本要求及目的；
�。�2）企業(yè)價值評估使用的具體方法
（3）企業(yè)價值評估的前提條件和應(yīng)考慮的有關(guān)因素；
�。�4）企業(yè)價值評估過程應(yīng)協(xié)調(diào)的各方面關(guān)系；
�。�5）企業(yè)價值評估過程中應(yīng)注意的問題；
四、評估案例分析
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1、通過案例分析，了解職業(yè)道德的重要性；
2、正確認識資產(chǎn)評估與經(jīng)濟行為的關(guān)系；
3、熟悉如何規(guī)避和防范風險；
4、通過案例分析進一步掌握評估方法的使用、評估報告的撰寫；
5、了解國外資產(chǎn)評估理論、方法和技術(shù)最新動態(tài)；
（二）基本案例
中國資產(chǎn)評估協(xié)會將根據(jù)情況，組織有關(guān)資產(chǎn)評估的案例，定期或不定期以資料形式在注冊資產(chǎn)評估師后續(xù)培訓班中予以發(fā)布；各地方協(xié)會也可以結(jié)合本地區(qū)實際發(fā)生的案例編輯成冊，經(jīng)中國資產(chǎn)評估協(xié)會審核通過后可在培訓中使用。
